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Objektnummer: FIO-10516332540 | SIP-ID: 0928

Seltene Gartenwohnung mit 3-Zimmern

Garten

+14

Garten
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer

+10

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
491 €
Kaufpreis pro m²
3.250 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42781 Haan
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Haan und hier im hinteren Grundstücksbereich einer herrlichen Wohnanlage - die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen, ebenso bei Bedarf die sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Kindergarten und Grundschule.

Zudem bietet die Lage eine sehr gute und schnelle Anbindung
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42781 Haan

Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 92m² liegt im Ergeschoss eines 6 Parteien-Hauses in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Haaner Bachtal.

Über den Flur haben Sie Zugang zum großen Wohn- / Essbereich, von dort erreichen Sie die Loggia und über drei Stufen den eigenen Garten mit südlicher Ausrichtung. Insgesamt

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch
- Fenster mit Rollläden - Einbauküche
- eigener Garten
- Regenerierung Dachfläche und Erneuerung Kaminköpfe 2022
- neue Gasheizung Anfang 2022
- neues Flachdach 2010
- neue Fenster Südseite 2006
- umfangreicher Hausmeisterservice
- zugeordneter Kellerraum
- zugeordneter Tiefgaragenstellplatz
- optional Rückbau in 4-Zimmerwohnung

Objektdaten

PLZ
42781
Ort
Haan
Wohnfläche
92 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2022
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
01.02.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.), Kaiserstraße 37, 42781 Haan
Frau Mara Sophie Oppermann
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Frau Mara Sophie Oppermann
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Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)
Frau Mara Sophie Oppermann
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Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)