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Objektnummer: FIO-10516332020 | SIP-ID: 05242

Kapitalanlage: Gepflegtes Zweiparteienhaus in ruhiger Lage

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 26721 Emden mit 150m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 26721 Emden mit 150m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Flur Wohnung 1 - Mehrfamilienhaus in 26721 Emden mit 150m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Wohnzimmer Wohnung 1 - Mehrfamilienhaus in 26721 Emden mit 150m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Schlafzimmer Wohnung 1 - Mehrfamilienhaus in 26721 Emden mit 150m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

239.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Kaufpreis pro m²
1.992,86 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26721 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Zweiparteienhaus befindet sich in bevorzugter, sehr innenstadtnaher Lage! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind im näheren Umkreis, auch fußläufig, erreichbar. Die Emder Wallanlagen, mit ihren Rad- und Spazierwegen, befinden sich direkt vor der Haustür! Sehr gute Stadtbusanbindung, eine Bushaltestelle ist direkt gegenüber. Außerdem gute Anbindung an die Autobahn A31!
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26721 Emden

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und voll vermietete Mehrparteienhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Wohnlage nahe des Emder Krankenhauses. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1926 in einer konventionell, massiven Bauweise errichtet und laufend saniert.

Aufteilung Wohnung 1 im EG: Diele, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, saniertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - sehr gepflegte Wohnungen
- Brennwerttechnik - ruhige Wohnlage nahe Krankenhaus
- Eigentumsgrundstück
- konventionell, massive Bauweise
- 2 Wohneinheiten à 3 Zimmer
- voll vermietet
- Kunststofffenster
- Elektrik erneuert
- eigene Thermen je Wohnung (Eigentum)
- Balkon
- Wintergarten
- Gartenanteil zur EG-Wohnung
- Ausbaureserve: 2 Mansardenzimmer im DG
- Vollkeller
- Jahresnettokaltmiete: 10.320,00 EUR

Objektdaten

PLZ
26721
Ort
Emden
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
70 m²
Gesamtfläche
220 m²
Grundstücksfläche
239 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Vermietbare Fläche
150 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1926
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1926
Ausstellungsdatum
24.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann

Herr Bodo Diekmann
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Sparkasse Emden
Herr Bodo Diekmann
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Sparkasse Emden