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Objektnummer: FIO-10516332010 | SIP-ID: 2565

Zweifamilienhaus in zentraler Oberstadtlage.

Frontansicht - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 148m² günstig kaufen

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Seitenansicht mit Garage - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 148m² günstig kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 148m² günstig kaufen
Haustüre / Vorgarten - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 148m² günstig kaufen
Flur/Diele (Erdgeschoss) - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 148m² günstig kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

148 m²

Grundstücksfläche

783 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47533 Kleve
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mitten in Kleve-Oberstadt liegt das zweigeschossige Zweifamilienhaus in einem gewachsenen Wohnviertel zwischen Hoffmannallee und Mittelweg. Das „EOC“-Einkaufszentrum ist bequem fußläufig zu erreichen; auch die Klever Innenstadt liegt kaum weiter entfernt. Alles, was Sie zum Leben brauchen (Einkaufen, Ärzte, Apotheken etc.), finden Sie in unmittelbarer Nähe. Mit dem Pkw gelangen Sie
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47533 Kleve

Objektbeschreibung

1963 wurde das Zweifamilienhaus in der Klever Oberstadt, nahe der Grenze zum Ortsteil Materborn, errichtet. Das insgesamt 783 Quadratmeter große Grundstück verfügt über eine Garage und mehrere Stellplätze. Hinter dem Wohnhaus erstreckt sich der großzügige Rasengarten. Diverse Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Auf zwei Vollgeschosse verteilt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve
- Gartenhaus Viessmann-Ölzentralheizung (Niedertemperaturkessel; Bj. 1997)
(Stahltank 3.000 L)
Kunststofffenster (2002) mit Isolierverglasungen und Rollläden
Dachsanierung (Neueindeckung) 2000
Badezimmerrenovierung
Erdgeschoss 1998
Obergeschoss 2002
Kabel TV-Hausanschluss vorhanden
Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten.
Kelleraußentreppe

Gartenhaus mit Stromanschluss
Garage

Objektdaten

PLZ
47533
Ort
Kleve
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
148 m²
Nutzfläche
72 m²
Grundstücksfläche
783 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
250,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
27.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
250,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Keller
Heizungskeller/Tankraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe, Abstellraum Wohnung 1 mit Kelleraußentreppe, Vorratsraum, Abstellraum Wohnung 2

Erdgeschoss
Flur/Diele, Kochküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse

Obergeschoss
Flur/Diele, Kochküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon

Dachgeschoss
Ausbaureserve
*erreichbar über eine Einschubtreppe
*Dämmung über oberste Beton-Geschossdecke VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Rene Beumeler
Herr Rene Beumeler

Herr Rene Beumeler
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Sparkasse Rhein-Maas
Herr Rene Beumeler
Herr Rene Beumeler
Sparkasse Rhein-Maas