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Objektnummer: FIO-10516331870 | SIP-ID: 023797NI

Günstiges Angebot für junge Familien mit Potential

Hausvorderseite

+16

Hausrückseite
Hauseingang
Hauseingang
Garten

+12

Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

110,7 m²

Grundstücksfläche

700 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Erbbauzins
623 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38458 Velpke
Vollständige Adresse beim Anbieter
Velpke ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt und liegt zwischen den Naturparks Elm-Lappwald und Drömling und etwa zehn Kilometer östlich der Stadt Wolfsburg.
Die Nahversorgung ist in Velpke gegeben.
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38458 Velpke

Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus ist die ideale Basis für Immobilen-Einsteiger mit handwerklichen Geschick. Hier können Sie ein Einfamilienhaus zum Wohnungspreis erwerben und sich daraus ein schickes Zuhause für Ihre Familie zaubern.
Die Kosten der Sanierung und Modernisierung spiegeln sich im Kaufpreis wieder.

Die moderne Variante der offenen Küche ist schnell realisierbar und der

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus
- Rollläden - Keller
- Rollläden
- Gartenhaus
- Überdachte Terrasse
- Kellerfenster wurden erneuert
- Öl-Heizung ca. vor 10 Jahren erneuert (Gasanschluss ist im Haus vorhanden)

Objektdaten

PLZ
38458
Ort
Velpke
Wohnfläche
110,65 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
49

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
316,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
22.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
316,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Der jetzige Erbbaurechtsvertrag mit einem Landwirt in Velpke läuft bis 2067 .
Die Erbpacht beträgt 623,-- € jährlich und soll nach Verkauf nicht angepasst werden.
Ein Angebot für die Dachsanierung liegt vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Poststraße 45, 38440 Wolfsburg
Frau Marion Spieker
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LBS Gebietsleitung
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