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Objektnummer: FIO-10516331670 | SIP-ID: H-27817

Modernisierter Wohntraum mit Geschichte

Außenansicht - Einfamilienhaus in 31135 Hildesheim mit 105m² günstig kaufen

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Herzlich Willkommen ... - Einfamilienhaus in 31135 Hildesheim mit 105m² günstig kaufen
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Kaufpreis

209.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

369 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
209.000 €
Kaufpreis pro m²
1.492,86 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31135 Hildesheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich unmittelbar hinter einer Schallschutzwand an den ICE-Bahnschienen des nordöstlichen Hildesheimer Stadtteils Bavenstedt. Ein kleineres Baugebiet aus dem Ende der 90er Jahre hat zu einer Steigerung der Einwohnerzahl auf rund 1.450 Menschen geführt. Durch die Nähe der Bundesautobahn 7 und der Bundesstraßen 1 und 6 ist Bavenstedt
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31135 Hildesheim

Objektbeschreibung

Bei dieser historischen im Jahr 1888 massiv errichteten Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bahnwärterhaus. Nach Umwidmung des Hauses zu Wohnzwecken folgten umfassende Renovierungs-, Sanierungs- und Anbaumaßnahmen, sodass wir Ihnen heute toll geschnittene 3,5 Zimmer auf ca. 105 m² Wohnfläche bei einem sehr gelungenen Mix aus Tradition und Moderne

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
EG: 1 Zimmer, Küche (mit Fußbodenheizung), Duschbad mit Tageslicht, Heizungsraum, Werkstatt, Terrasse, Garten, Garage, Carport, Fahrradschuppen // DG: 2,5 Zimmer, Duschbad mit Tageslicht // KG: Abstellmöglichkeiten *** Modernisierungen:
1986: Elektrik // 1991: Kunststofffenster 2-fach isolierverglast im EG // 2004: Anbau Dachgeschoss und Verlegung Wasserleitungen // 2009: Ölzentralheizung, Schallschutzdämmung des

Objektdaten

PLZ
31135
Ort
Hildesheim
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
369 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1888
Letzte Modernisierung
2016
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1888
Ausstellungsdatum
06.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der erste Besichtigungstag findet nach schriftlicher Terminabsprache am 27.09.22 von 14-19 Uhr statt. Ich freue mich auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/973233-997,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Vanessa Baulecke
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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Vanessa Baulecke
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