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Objektnummer: FIO-10516331520 | SIP-ID: 121871NW

Einzigartige Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten und Sauna

Haus-Außenansicht - Maisonette-Wohnung in 58509 Lüdenscheid mit 155m² günstig kaufen

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Garten mit Terrasse - Maisonette-Wohnung in 58509 Lüdenscheid mit 155m² günstig kaufen
Kinderzimmer - Maisonette-Wohnung in 58509 Lüdenscheid mit 155m² günstig kaufen
Schlafzimmer - Maisonette-Wohnung in 58509 Lüdenscheid mit 155m² günstig kaufen
Innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne - Maisonette-Wohnung in 58509 Lüdenscheid mit 155m² günstig kaufen

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Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

155 m²

Zimmer

7

Adresse

58509 Lüdenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
100 €
Käuferprovision
3,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17,41
Mieteinnahmen ist
7.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll
11.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58509 Lüdenscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Altbau-Mehrfamilien-Reihenhaus im Zentrum von Lüdenscheid. Die Stadtmitte (Sternplatz) ist nach ca. 600 m erreicht. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind so fußläufig zu erreichen. Sämtliche Schulformen und das Sportzentrum Nappenberg sind fußläufig zu erreichen. Trotzdem wohnen Sie hier ruhig in einer wenig befahrenen Einbahnstraße.
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58509 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Eine Wohnung der Superlative dürfen wir Ihnen hier zum Kauf anbieten: Wohnen auf zwei Ebenen mit 155 qm Wohnfläche, zwei Eingängen, eigener Sauna, eigenem Garten inkl. Terrasse und Gäste-WC.

Im 3. Obergeschoß eines schmucken Altbaus befindet sich diese attraktive Maisonette-Wohnung in zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Lüdenscheid. Sie ist

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zwei Etagen mit zwei Eingängen
- eigener Garten (159 qm)
- Ausbaureserve

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. OG und DG eines 4-Familienhauses aus dem Jahr 1914 im Zentrum von Lüdenscheid und teilt sich auf wie folgt:

unten: großes Wohnzimmer (aktuell mit Leichtbauwand aufgeteilt in zwei Kinderzimmer), Schlafzimmer, große

Objektdaten

PLZ
58509
Ort
Lüdenscheid
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
155 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1914
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
165,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Ausstellungsdatum
09.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Dieses Wohnungsangebot eignet sich selbstverständlich gut auch für Investoren. So eine große und komfortable Wohnung mit so vielen Zimmern und "Features" gibt es nur selten in Lüdenscheid, so dass stets leicht sein wird, einen Mieter zu finden und zu halten. Der aktuelle Besitzer hat die Miete lange nicht erhöht, so

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Corneliusstr. 40, 58511 Lüdenscheid
Herr Christian Schütt
Herr Christian Schütt

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LBS Gebietsleitung
Herr Christian Schütt
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