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Objektnummer: FIO-10516331240 | SIP-ID: 121166NW

Freistehendes Architektenhaus in Rahm!

Teichansicht

+11

Außenansicht Terrasse
Wintergarten
gedeckter Tisch
Wohnzimmer

+7

Kaufpreis

939.000 €

Wohnfläche

215 m²

Grundstücksfläche

462 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
939.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47269 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt im beliebten Duisburger Stadtteil Rahm an der unmittelbaren Grenze zu Angermund. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf und die vorwiegende Einfamilienhausbebauung machen Rahm zu einem bevorzugten und gehobenen Teil von Duisburg.

Der Düsseldorfer Flughafen ist ca.10 Minuten mit dem Auto entfernt.

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47269 Duisburg

Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in Ihre neue Wohnoase! Wir freuen uns, Ihnen diese besondere und einmalige Immobilie anbieten zu dürfen.

Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches 2001 durch einen wunderschönen Wintergarten erweitert wurde, zudem wurde ein Teich, speziell für Koikarpfen angelegt.

Das Massivfertighaus wurde 1984 mithilfe eines Architekten

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Grundwasserpumpe
- großer Wintergarten
- abschließbare Fenster
- Außenkamin
- Markise - beheizbarer Wintergarten mit elektrischen Markisen und elektrischen Fenstern
- Außergewöhnliche Innen-und Außenbepflanzung
- Asiatische Designelemente
- Sauna
- Koi-Teich mit Wasserpegelsensor
- Klimatisierte Schlafräume
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2020
- Zwei Kaminöfen
- Massivfertighaus
- umlaufendes Grundstück
- Garage
- Zwei Stellplätze
- Gäste-WC
- Isolierverglasung
- Heizungsradiatoren in

Objektdaten

PLZ
47269
Ort
Duisburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
462 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
31.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Überruhrstraße 148, 45277 Essen
Herr Leon Almaouie
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LBS Gebietsleitung
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