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Objektnummer: FIO-10516330940 | SIP-ID: 10689

Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus!

Titelbild

+25

Hauseingang
Diele Erdgeschoss
Gäste-WC Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss

+21

Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

463 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42113 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt in der ehemaligen Gartensiedlung „Gute Hoffnung“, eingebettet zwischen Falken- und Hasenberg. Dieses Wohnquartier zeichnet die ruhige Lage und die Umgebung mit Wald und Wiesen aus. Ideale Voraussetzung für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Bushaltestellen und die Nordbahntrasse sind ca. 10 Fußminuten entfernt. Die Bundesautobahn A46 mit den Anschlussstellen
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42113 Wuppertal

Objektbeschreibung

In beliebter und familienfreundlicher Lage von Wuppertal – Katernberg befindet sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs-/ und teilw. sanierungsbedürftigen Zustand. Nach Räumung des Hauses wurden Feuchtigkeitsschäden am Mauerwerk sichtbar. Die Ausstattung spiegelt überwiegend den Charme der 70er Jahre wieder.

Das Hauptgebäude stammt aus

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Bäder mit Dusche und Wanne
- 2 Terrassen
- Gartenhaus
- DG ausgebaut
- Nachtspeicherheizung Auf einem Blick:

Nachtspeicheröfen
Garage und Stellplatz
Überwiegend Holz-Iso-Fenster
2 Bäder
1 Gäste-WC
2 Wohnungen mit separaten Eingängen
2 Terrassen
Garage und Stellplatz
Gartenhaus
Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss

Objektdaten

PLZ
42113
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
463 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1940
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Ausstellungsdatum
31.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Islandufer 15, 42103 Wuppertal
Frau Heike Braun
Frau Heike Braun

Frau Heike Braun
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Stadtsparkasse Wuppertal
Frau Heike Braun
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