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Objektnummer: FIO-10516330910 | SIP-ID: 121859NW

Schöne DG-Wohnung mit wenigen Schrägen, in TOP Lage von OB-Schmachtendorf

Wohnzimmer zu Küche - Dachgeschosswohnung in 46147 Oberhausen mit 96m² günstig kaufen

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Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

96 m²

Zimmer

3,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46147 Oberhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
OBERHAUSEN SCHMACHTENDORF
Das schöne & ruhige Schmachtendorf liegt im Norden des Stadtbezirks Sterkrade. Es grenzt nördlich an Dinslaken-Hiesfeld, im Osten an Walsum und Königshardt, im Süden an Alsfeld und im Westen an Holten und Barmingholten.

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Alles wichtige lässt sich in unmittelbarer Nähe finden. Zu Fuß gelangen Sie nach ca. 10 Minuten zur
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46147 Oberhausen

Objektbeschreibung

VIELE MÖGLICHKEITEN FÜR BEGABTE HANDWERKER ODER UNTERNEHMER MIT GUTEM NETZWERK

Die derzeitigen 96m² verteilen sich hier auf 3,5 Zimmer. Die darüber liegende Ausbaureserve könnte mit der Wohnung über eine Treppe verbunden werden und zusätzlich zu einem schönen Schlaf,- oder Aufenthaltsraum werden. Eventuell wäre auch eine Dachterrasse möglich.

Das Gebäude stammt ursprünglich aus

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve
- Rollläden DIE WOHNUNG
- Böden bestehend aus Fliesen und Laminat
- Fenster überwiegend Doppel-Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen, großes Kippfenster im Wohnzimmer mit Einfachverglasung und Holzrahmen
- Wände sind tapeziert und mit weißem Anstrich versehen
- Holz Türen und Zargen
- Moderne Haus-Eingangstür auf gutem Sicherheitsstandard
- Badezimmer mit Wanne, Deckenhoch gefliest
- Gas-Zentralheizung
- Zentrale Warm-Wasseraufbereitung
- 1

Objektdaten

PLZ
46147
Ort
Oberhausen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
96 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
01.10.2022
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1911
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Vollsaniert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
126,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1911
Ausstellungsdatum
24.05.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Herr Pascal Simon
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