Objektnummer: FIO-10516330880 | SIP-ID: 11542
Zwei Mehrfamilienhäuser im Paket zu verkaufen!
+6
+2
Preise & Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Lage
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für
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Objektbeschreibung
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in Menglinghausen, die zwar wirtschaftlich voneinander getrennt sind, jedoch als Paket verkauft werden sollen.
Jedes Mehrfamilienhaus umfasst sechs Einheiten. Die Objekte sind klassisch als Zweispänner angelegt (pro Etage zwei Wohnungen, die über das Treppenhaus erreichbar sind). Die Wohnungen umfassen insgesamt drei Zimmer. Die Wohnungsgrößen liegen
Jedes Mehrfamilienhaus umfasst sechs Einheiten. Die Objekte sind klassisch als Zweispänner angelegt (pro Etage zwei Wohnungen, die über das Treppenhaus erreichbar sind). Die Wohnungen umfassen insgesamt drei Zimmer. Die Wohnungsgrößen liegen
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Kunststoff-Rollläden
- Balkon Haus 80:
Baujahr (Wiederaufbau nach Kriegszerstörung): ca. 1957
Gebäudeart: zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
Wohneinheiten: 6
Wohnfläche: ca. 363 m²
Mieteinnahmen kalt p.a.: 22.939,32 €
Grundstücksgröße: 674 m²
Dach: Satteldach mit Tondachpfannen, Spitzboden dient als Trockenboden, wärmegedämmt im Dachschrägenbereich
Heizungsanlage: Gasetagenheizungen, Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
Fenster: größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Haus 82:
Baujahr (Wiederaufbau
- Kunststoff-Rollläden
- Balkon Haus 80:
Baujahr (Wiederaufbau nach Kriegszerstörung): ca. 1957
Gebäudeart: zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
Wohneinheiten: 6
Wohnfläche: ca. 363 m²
Mieteinnahmen kalt p.a.: 22.939,32 €
Grundstücksgröße: 674 m²
Dach: Satteldach mit Tondachpfannen, Spitzboden dient als Trockenboden, wärmegedämmt im Dachschrägenbereich
Heizungsanlage: Gasetagenheizungen, Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
Fenster: größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Haus 82:
Baujahr (Wiederaufbau
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Andreas Beecken
Herr Andreas Beecken
Sparkasse Dortmund