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Objektnummer: FIO-10516330870 | SIP-ID: 120835NW

Wohnen in der schönsten Straße Köln-Mülheims!

Balkonblick

+11

Balkonblick
Garten
Hausflur
Vorderseite

+7

Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51065 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Köln-Mülheim entwickelt sich immer mehr zu einem prestigeträchtigen Zukunftsviertel. Jetzt können auch Sie von dieser nachhaltigen Entwicklung profitieren.
Der lebendige Stadtteil Mülheim zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie mit zahlreichen Nahverkehrsmitteln in die Kölner Innenstadt. Überregionale Ziele sind über den fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren
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51065 Köln

Objektbeschreibung

Hier kommt guter Geschmack zum Ausdruck!
Diese gut geschnittene ca. 60 qm große Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten 9-Familienhaus in der Alleestraße Graf-Adolf-Str.. Im Jahre 2008 wurde die Wohnung umfänglich modernisiert. Es wurde u.a. das Bad neu gestaltet, die Türen erneuert sowie hochwertiges Parkett verlegt.
Die Loggia

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51065
Ort
Köln
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
28.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Der Stadtgarten mit Grünflächen und Spielmöglichkeiten für Kinder liegt direkt vor der Türe.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Hauptstraße 425, 51143 Köln
Herr Norbert Sahler
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LBS Gebietsleitung
Herr Norbert Sahler
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