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Objektnummer: FIO-10516330800 | SIP-ID: 2883

**Das besondere Traumhaus**

Ansicht Gartenseite - Reihenmittelhaus in 47198 Duisburg mit 160m² günstig kaufen

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Terrasse / Garten - Reihenmittelhaus in 47198 Duisburg mit 160m² günstig kaufen
Gartenhaus - Reihenmittelhaus in 47198 Duisburg mit 160m² günstig kaufen
Frontansicht - Reihenmittelhaus in 47198 Duisburg mit 160m² günstig kaufen
Diele - Reihenmittelhaus in 47198 Duisburg mit 160m² günstig kaufen

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Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

263 m²

Adresse

Haselweg 19 47198 Duisburg


Preise & Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Erbbauzins
170 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Haselweg 19
47198 Duisburg
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Alt-Homberg im Ortsteil „In den Haesen“. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten und ein Spielplatz befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die Anschlussstellen zur A40 und A42. In unmittelbarer Nähe liegt das Naherholungsgebiet Uettelsheimer See
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Haselweg 19 47198 Duisburg

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus in bester Wohnlage von Alt-Homberg wurde ca.1992 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Besonders die Terrasse (neue elektrische Markise) mit dem einzigartigen Blick in den Garten lädt zu gemütlichen Abenden und sonnigen Tagen zur Entspannung ein.

Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, jedes Fenster, auch im Dachgeschoss

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus
- Markise
- Rollladen elektrisch

Objektdaten

PLZ
47198
Ort
Duisburg
Straße
Haselweg
Hausnummer
19
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
263 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
113,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
04.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Erbbauzins beträgt zur Zeit ca. 500,00 EUR vierteljährlich, Herausgeber ist die Gebag.
Das Grundstück kann zu einem Vorzugspreis von 85.000,00 EUR von der Gebag erworben werden, dieses Angebot ist vorerst bis Ende 2022 befristet. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
Herr Burkhard Wittfeld

Herr Burkhard Wittfeld
Sparkasse Duisburg
Herr Burkhard Wittfeld
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