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Objektnummer: FIO-10516329970 | SIP-ID: 3025

Alt-Erkrath! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 2 großen Garagen!

Außenansicht

+7

Zufahrt Hinterhof
Hausflur
Küche, 1. OG rechts
Diele, 1. OG rechts

+3

Kaufpreis

725.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
725.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40699 Erkrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in Alt-Erkrath, direkt in der Innenstadt gelegen.

Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Arztpraxen, die Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Sehr bequem und vielseitig sind auch die Einkaufsmöglichkeiten im BAVIER Einkaufszentrum. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich
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40699 Erkrath

Objektbeschreibung

Eckdaten im Überblick:

Baujahr: ca. 1961
Grundstück: ca. 535 m²
Pkw: 2 Garagen
Anzahl Wohnungen: 4

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung (je ca. 56 m²) und eine 3-Zimmer-Wohnung (je ca. 74 m²). Die Wohnfläche dieser vier Einheiten beträgt insgesamt ca. 260 m².

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon/Loggia.

Die jährlichen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mieteinnahmen für die vier Wohnungen und die beiden Garagen p.a. ca. € 25.388,00. Weitere wichtige Informationen zu den aktuellen Einnahmen erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé.

Objektdaten

PLZ
40699
Ort
Erkrath
Wohnfläche
258 m²
Nutzfläche
116 m²
Gesamtfläche
374 m²
Grundstücksfläche
535 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
258 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
135,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
01.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Düsseldorf, Jubiläumsplatz 7, 40822 Mettmann
Frau Diana Baumgarten
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Kreissparkasse Düsseldorf
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