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Objektnummer: FIO-10516329550 | SIP-ID: 121850NW

Modernisiertes 1-3 Familienhaus zum Wohlfühlen auf schönem Grundstück

Außenansicht

+25

1. OG: Wohnen mit Kaminofen
1. OG: Küche
1. OG: Küche
1. OG: modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne

+21

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

650 m²

Adresse

58579 Schalksmühle

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58579 Schalksmühle
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Liegenschaft befindet sich in Schalksmühle, nur ca. 600 m vom Zentrum (Rathaus) entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind so fußläufig erreichbar. Auch Kindergarten (350 m) und die über die Ortsgrenzen bekannte Primusschule (1.100 m) liegen im direkt fußläufigem Bereich. Der nächste Bahnhof ist 450 m entfernt.
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58579 Schalksmühle

Objektbeschreibung

Für alle Familien, die etwas mehr Platz benötigen, ist dieses Immobilienangebot sicher interessant: Freuen Sie sich auf einen modernisierten Altbau auf grünem Grundstück in guter Lage von Schalksmühle!

Fortlaufend saniert und renoviert dürfen Sie ein schönes Objekt erwarten, in dem es heißt: einziehen und wohlfühlen! Die Liegenschaft verfügt über zwei

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Die Liegenschaft teilt sich auf wie folgt:
- Wohnung EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Abstellraum
- Wohnung OG: Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Abstellraum
- DG: drei Räume (einmal mit Küchenanschlüssen), neues Tageslichtbad (mit Dusche), Abstellraum
- KG: zwei große, beheizbare Räume mit voller Stehhöhe und vollem Tageslicht, Waschküche, Heizungsraum/Öllager

Zum Grundstück

Objektdaten

PLZ
58579
Ort
Schalksmühle
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1924
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
236,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1924
Ausstellungsdatum
27.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
236,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Die Liegenschaft ist als Investition interessant. Die beiden Wohnungen im EG und OG könnten sofort vermietet werden; im DG könnte durch geringe Umbaumaßmahmen eine dritte Wohnung entstehen. Insgesamt könnten so ca. 165 qm vermietet werden; die zu erwartenden Mieteinnahmen betragen rund 1.100 Euro/Monat.

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Corneliusstr. 40, 58511 Lüdenscheid
Herr Christian Schütt
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LBS Gebietsleitung
Herr Christian Schütt
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