Objektnummer: FIO-10516329540 | SIP-ID: 121700NW
Da steckt Liebe drin! Renovierte Kapitalanlage mit tollen Möglichkeiten.
+10
+6
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Lage
Das Objekt liegt inmitten des Wallfahrtorts Marienbaum, einem Stadtteil der Niederrheinischen Römerstadt Xanten. Infrastrukturell finden sich die wichtigsten Anlaufstellen wie Bäcker, Geschäfte, Ärzte, Bank, Kita und Grundschule vor Ort wieder. Xanten und Kalkar sind schnell mit dem Bus erreicht. Die A 57 und A3 sind rasch mit dem PKW erreicht.
Wegzeit berechnen
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Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein besonderes Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit aus den Jahre 1893. Zwischen 2008 und 2011 wurde das Haus aufwendig saniert. 2012 kam noch eine Photovoltaikanlage hinzu, die die Gewerbeeinheit mit Strom versorgt. Man schaffte es, den Charme des Baujahrs zu erhalten und moderne Standards
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohn- und Gewerberäume vollumfänglich zwischen 2008 und 2011 saniert
- Ausbaureserve
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
Das Ladenlokal verfügt über eine ca. 102 m² große Fläche. Neben der weitläufigen und lichtdurchfluteten Ladenfläche steht ein weiterer Arbeitsraum, Personalraum und WC zur Verfügung. Über ein separates Treppenhaus gelangen Sie ins
- Wohn- und Gewerberäume vollumfänglich zwischen 2008 und 2011 saniert
- Ausbaureserve
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
Das Ladenlokal verfügt über eine ca. 102 m² große Fläche. Neben der weitläufigen und lichtdurchfluteten Ladenfläche steht ein weiterer Arbeitsraum, Personalraum und WC zur Verfügung. Über ein separates Treppenhaus gelangen Sie ins
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung, Friedrich-Ebert-Str. 173, 47179 Duisburg
Herr Mark Escher
Herr Mark Escher
LBS Gebietsleitung