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Objektnummer: FIO-10516329190 | SIP-ID: 1230

DIE Kapitalanalage

Frontansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 42369 Wuppertal mit 249m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+3

Seitenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 42369 Wuppertal mit 249m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Hofeinfahrt - Wohn- / Geschäftshaus in 42369 Wuppertal mit 249m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Hofansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 42369 Wuppertal mit 249m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

649.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,33
Mieteinnahmen ist
45.300 € p.a.
Mieteinnahmen soll
45.300 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
42369 Wuppertal
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42369 Wuppertal

Objektbeschreibung

Hier finden Sie, was das Herz begehrt.

Zentrale Lage in Wuppertal-Ronsdorf, modernisierte Wohnungen und gut vermietete Gewerbeflächen. Dazu noch Garagen und Stellplätze.

Die Badezimmer wurden nach und nach erneuert und das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert. Das Dach und die Fassade (teilweise) wurden gedämmt und verschiefert. Die Fenster und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- teilweise Balkone
- gedämmtes Dach
- gedämmte Fassade

Objektdaten

PLZ
42369
Ort
Wuppertal
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
249 m²
Gesamtfläche
469 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
469 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
07.01.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
224,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Remscheid, Alleestr. 76-88, 42853 Remscheid
Frau Beatrix Berges und Bianka Nau

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Stadtsparkasse Remscheid
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