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Objektnummer: FIO-10516329060 | SIP-ID: 7370

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Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 47495 Rheinberg mit 503m² günstig kaufen

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Gartenansicht des Hauses - Mehrfamilienhaus in 47495 Rheinberg mit 503m² günstig kaufen
der Gartenbereich für die Mieter - Mehrfamilienhaus in 47495 Rheinberg mit 503m² günstig kaufen
5 der insgesamt 6 Garagen - Mehrfamilienhaus in 47495 Rheinberg mit 503m² günstig kaufen
Eingang im Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 47495 Rheinberg mit 503m² günstig kaufen

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Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

503 m²

Grundstücksfläche

1091 m²

Adresse

Moosgrund 4 47495 Rheinberg


Preise & Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,29
Mieteinnahmen ist
35.484 € p.a.
Mieteinnahmen soll
35.484 € p.a.

Lage

Moosgrund 4
47495 Rheinberg
Das angebotene Mehrfamilienhaus finden Sie in herrlich ruhiger und gewachsener Wohnlage m Ortsteil Borth, ca. 8 km vom Rheinberger Zentrum entfernt.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von wenigen Mehrfamilien-, und ansonsten sehr gepflegten Einfamilienhäusern vergleichbarer Baujahre.

Grundschule und Kindergarten sind hier vorhanden. Zu den weiterführenden Schulen in Rheinberg gibt es einen
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Moosgrund 4 47495 Rheinberg

Objektbeschreibung

Das dargestellte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1974 in konventioneller 2-geschossiger Massivbauweise mit Klinkermauerwerk errichtet. Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 503 m² und verteilt sich wie folgt.

Im EG und OG finden Sie die identische Aufteilung (nur spiegelbildlich) mit jeweils einer 4-Zimmer-Wohnung auf der linken und rechten Seite mit ca.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Die Liegenschaft vermittelt in der Gesamtheit ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild. So wurden in der Vergangenheit fortlaufend werterhaltende und -verbessernde Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Die Ausstattung der Wohnungen ist, wie die des gesamten Hauses, absolut gepflegt, entspricht aber fast ausschließlich dem Stand des Baujahres.
Hier könnten, im speziellen im Zuge von möglichen Mieterwechseln, gewisse

Objektdaten

PLZ
47495
Ort
Rheinberg
Straße
Moosgrund
Hausnummer
4
Wohnfläche
503 m²
Gesamtfläche
503 m²
Grundstücksfläche
1091 m²
Anzahl Zimmer
22
Anzahl Schlafzimmer
16
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
503 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
118,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
19.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse am Niederrhein, Ostring 4-7, 47441 Moers
Herr Michael Finkeldey
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Sparkasse am Niederrhein
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