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Objektnummer: FIO-10516328950 | SIP-ID: 121839NW

Traumhaftes Wohnungsensemble auf zwei Ebenen inkl. Terrasse & Garten

EG: Wohnen und Essen

+20

Außenansicht, Eingangsbereich, Garten
Außenansicht, überdachter Eingangsbereich
Außenansicht, überdachter Eingangsbereich
EG: Gast

+16

Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

183,8 m²

Zimmer

4

Adresse

58540 Meinerzhagen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
500 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58540 Meinerzhagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe zur A45-Autobahnauffahrt Meinerzhagen, und ist so verkehrstechnisch gut angebunden. Das Zentrum von Meinerzhagen mit allen Dingen des täglichen Bedarfs befindet sich ca. fünf Fahrminuten (2 km) entfernt. Einen Kindergarten gibt es in 1 km Entfernung, eine Grundschule in 1,4 km Entfernung.
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58540 Meinerzhagen

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine einzigartige, ca. 120 qm große 3-Zimmer-Wohnung im Loft-Stil, komfortabel mit Fußbodenheizung und wohlig wärmenden Kaminofen ausgestattet. Im Stil einer Doppelhaushälfte haben Sie eine Zufahrt/Garten vor Ihrem Haus bzw. Ihrer Wohnung und auch einen eigenen Eingang. Sie erwerben hier quasi die rechte Haushälfte, und teilen sich

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die hier angebotenen zwei Wohnungen im Erdgechoß und Souterrain befinden sich in einem Mehr-Parteienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Aufgrund der Gegebenheiten konnten keine klassischen Doppelhaushälften gebildet werden, so dass Wohneigentum geschaffen würde. Die beiden hier angebotenen Wohnungen gehören zu einem Wohnungsgrundbuch und haben einen Anteil von 564/1.000 am Gesamtobjekt. Eine

Objektdaten

PLZ
58540
Ort
Meinerzhagen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
183,8 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1987
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
102,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Ausstellungsdatum
27.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Dieses Angebot eignet sich perfekt auch für einen Investor. Die beiden Wohnungen lassen sich gemäß Mietspiegel zu ca. 700 Euro und 450 Euro, also in Summe zu 1.150 Euro/Monat (= 13.800 Euro/Jahr) vermietet werden. Somit erhalten Sie diese beiden äußert attraktiven und damit immer sehr einfach zu vermietenden Wohnungen zum

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Corneliusstr. 40, 58511 Lüdenscheid
Herr Christian Schütt
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LBS Gebietsleitung
Herr Christian Schütt
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