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Objektnummer: FIO-10516328540 | SIP-ID: 2626

Mit handwerklichem Geschick zum wunderschönen Eigenheim

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 47546 Kalkar mit 160m² kaufen

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Außenansicht Garten - Zweifamilienhaus in 47546 Kalkar mit 160m² kaufen
Außenansicht Garten - Zweifamilienhaus in 47546 Kalkar mit 160m² kaufen
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Kennwert Energieausweis - Zweifamilienhaus in 47546 Kalkar mit 160m² kaufen

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Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

808 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47546 Kalkar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die historische Stadt Kalkar, eine moderne Kommune in zentraler Lage am linken unteren Niederrhein, zeichnet sich aus durch typisch niederrheinische Landschaften mit weitläufigen Grün- und Ackerlandflächen. Einer von insgesamt dreizehn Stadtteilen ist der rund 8 Kilometer östlich von Kalkar liegende Ort Niedermörmter. Mit seiner unmittelbaren Anbindung zur Rheinbrücke bei Rees

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47546 Kalkar

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1980 auf einem massiven Keller als Fertighaus (Fabrikat: Okal) gebaut und befindet sich Niedermörmter.

Das Erdgeschoss weißt eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf und ist mit einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Gäste-WC sowie mit einem Abstellraum ausgestattet.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse

*Ölheizung 2017 / Wärmeverteilung über Flachheizkörper
* Holzfenster mit Isolierverglasung (2-fach) aus dem Baujahr, im DG zusätzlich Dachflächenfenster mit Isolierverglasung (2-fach)
*manuelle Kunststoffrollläden
*Holztüren mit Holzzargen
* Bodenbeläge: Teppich, PVC-Boden

Objektdaten

PLZ
47546
Ort
Kalkar
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
808 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
239,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
23.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
239,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Keller:
Partykeller, Heizungskeller, Vorratsraum

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum

1.OG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Frau Alina Schepers
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Sparkasse Rhein-Maas
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Sparkasse Rhein-Maas
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