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Objektnummer: FIO-10516328340 | SIP-ID: 121606NW

gepflegtes Wohnhaus in stadtnaher, ruhiger Lage

Rückansicht

+6

Garten
Terrasse
Küche
Esszimmer

+2

Kaufpreis

328.000 €

Wohnfläche

127 m²

Grundstücksfläche

859 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
328.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32429 Minden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Minden-Dützen in gepflegter Nachbarschaft. Die Siedlung ist nur ca. 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Das Johannes-Wesling-Klinikum und das Ärztehaus befinden sich ebenso in der Nähe wie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, aber auch Schulen
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32429 Minden

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 massiv auf einem ca. 859 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von ca. 127 m². Das Erdgeschoss verfügt über Wohn-/Esszimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Ein offener

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
offener Kamin im Wohnzimmer
Vollkeller mit Außentreppe
große, teilüberdachte Terrasse
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, davon 3 mal elektrisch
Gas-Zentralheizung von Viessmann Baujahr 2003 mit Warmwasserspeicher
große Einzelgarage
1 Stellplatz
eine Küche kann gegen eine Ablösesumme übernommen werden
Hof neu gepflastert ca. 2010
Glasfaserkabel liegt in der Straße

Objektdaten

PLZ
32429
Ort
Minden
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
859 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
177,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
28.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Lindenstr. 29, 32423 Minden
Herr Wolfgang Diekmann
Herr Wolfgang Diekmann

Herr Wolfgang Diekmann
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LBS Gebietsleitung
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