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Objektnummer: FIO-10516327480 | SIP-ID: 4193

Charmantes Landhaus mit tollem Grundstück und großem Carport!

Hof- und Gebäudeansicht

+26

Seiten- und Giebelansicht
3er-Carport aus 2022
Garten- und Wiesenfläche
Gartenansicht

+22

Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

273 m²

Grundstücksfläche

1173 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51588 Nümbrecht
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich im schönen Ortsteil Huppichteroth in der Gemeinde Nümbrecht.
Nümbrecht gehört zu den Orten in Deutschland mit dem Prädikat "Heilklimatischer Kurort".
Der Ortskern der Gemeinde ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Der Ort bietet neben Geschichte und Beschaulichkeit alles was Sie zum alltäglichen Leben brauchen, wie Grund-
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51588 Nümbrecht

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1929 erbaute Zweifamilienhaus besticht durch den bezaubernden Altbaucharme in Verbindung mit toller Wohnlage, gutem technischen Zustand und optimalem Zuschnitt. Hier können mehrere Generationen unter einem Dach leben, oder auch eine Einliegerwohnung extern vermietet werden. Die ca. 273 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Wohnungen auf. Die 2-Zimmer Erdgeschosswohnung

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Kabel Sat TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Großzügiges Carport -auch für Traktor oder Wohnwagen geeignet-
- Vollkeller Renovierungen / Sanierungen:

94/95: Erneuerung Dachgeschossausbau nebst Sanierung der Bäder
2002: Heizungsaustausch
2015: Austausch der Fenster
2015: Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss
2022: Aufbau eines 3-fach-Carports

Objektdaten

PLZ
51588
Ort
Nümbrecht
Wohnfläche
273 m²
Grundstücksfläche
1173 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Einliegerwohnung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1929
Letzte Modernisierung
2015
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
195,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Ausstellungsdatum
25.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
195,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Christoph Schumacher
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Herr Christoph Schumacher
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Sparkasse Gummersbach
Herr Christoph Schumacher
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Sparkasse Gummersbach