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Objektnummer: FIO-10516326790 | SIP-ID: 07195

Kaufpreisreduzierung: Vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung in guter Lage von Berlin-Friedenau

Straßenansicht - Souterrain-Wohnung in 12161 Berlin mit 62m² günstig kaufen

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Wohnbereich - Souterrain-Wohnung in 12161 Berlin mit 62m² günstig kaufen
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Schlafbereich - Souterrain-Wohnung in 12161 Berlin mit 62m² günstig kaufen
Diele - Souterrain-Wohnung in 12161 Berlin mit 62m² günstig kaufen

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Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
204,04 €
Kaufpreis pro m²
3.693,55 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
50,62
Mieteinnahmen ist
4.524 € p.a.
Mieteinnahmen soll
4.524 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
12161 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt im westlichen Zentrum Berlins im Bezirk Schöneberg im Ortsteil Friedenau.

Im Ortsteil gibt es einige Ärzte, Schulen, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sie fußläufig erreichen können.

Vom Friedrich-Wilhelm-Platz erreicht man mit der U9 in etwa 10 Minuten den Bahnhof Zoologischer Garten, zur Friedrichstraße sind es etwa 20
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
12161 Berlin

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Friedenau.

Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über eine Einbauküche sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Die Wand zwischen den beiden Räumen wurde seinerzeit entfernt, so dass ein großzügiger Wohn- bzw. Schlafraum entstanden ist,

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eckbadewanne/Whirlpool

- vermietete Souterrainwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche
- ursprüngliche zwei Zimmer, die zu einem großen Wohn-/Schlafraum zusammengelegt wurden
- erneute Raumtrennung möglich
- modernes tagesbelichtetes Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss
- Parkett
- Kaminofen
- Keller

Objektdaten

PLZ
12161
Ort
Berlin
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
27.05.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Sven-Oliver Stühmer
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BSK Immobilien GmbH
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