Objektnummer: FIO-10516326740 | SIP-ID: 4182

Nümbrecht Mitte!

Vorderansicht - Maisonette-Wohnung in 51588 Nümbrecht mit 114m² kaufen
Zeichnung Dorfplatz - Maisonette-Wohnung in 51588 Nümbrecht mit 114m² kaufen
Spitzboden Querschnitt - Maisonette-Wohnung in 51588 Nümbrecht mit 114m² kaufen
Werbung Immoportale - Maisonette-Wohnung in 51588 Nümbrecht mit 114m² kaufen

Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

114,4 m²

Zimmer

4


Frau Nicole Baier
Frau Nicole Baier
Sparkasse Gummersbach
Frau Nicole Baier
Frau Nicole Baier
Sparkasse Gummersbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51588 Nümbrecht
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Nümbrecht. Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Nähe zu Schulzentrum, Kindergarten und zu Grün- und Waldflächen aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entlang und in der Nähe der Hauptstraße, zwischen Rathaus und Schlosskirche.
Seit 1987 ist der Standort staatlich anerkannter Heilklimatischer Kurort. Ein lebendiges und erfolgreiches Vereinsleben, ein frisch renoviertes Hallenbad, Kurpark, Tennisplätze sowie ein Golfplatz runden das umfangreiche Angebot ab.

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51588 Nümbrecht

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot verteilt sich auf eine abgeschlossene Maisonettewohnung mit ca. 92,84 m² Wohnfläche und ein Appartement mit ca. 21,53 m². Beide Wohneinheiten gehören gemäß Aufteilungsplan zur Wohneinheit Nr. 9. Die Maisonettewohnung verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Diele und einen Abstellraum. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres Schlafzimmer und einen separaten Eingang vom Haupttreppenhaus. Besonders hervorzuheben ist der Wohnbereich mit schöner Fensterfront und direktem Blick auf den Dorfplatz. Das Appartement bietet einen Kochbereich und ein Badezimmer mit Dusche, sowie einen separaten Abstellraum. Beide Einheiten sind derzeit vermietet (Mieterträge auf Anfrage). Abgerundet wird das Angebot durch eine Stellplatzkarte je Wohneinheit, somit ist eine Stellplatzmöglichkeit immer gesichert.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Eigene Gastherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 2014) für beide Einheiten.

Es wurden seitens der Mieter keine Innenaufnahmen der Wohnungen gewünscht.

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.

Objektdaten

PLZ
51588
Ort
Nümbrecht
Wohnfläche
114,37 m²
Anzahl Zimmer
4
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153,74 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Ausstellungsdatum
16.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,74 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Um bei hoher Nachfrage und ähnlichen Kaufpreisvorstellungen eine transparente und faire Zuteilungsmöglichkeit zur Verfügung zu haben, behalten wir uns vor, dieses Objekt mittels eines Gebotsverfahrens zuzuteilen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Frau Nicole Baier
Frau Nicole Baier