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Objektnummer: FIO-10516326270 | SIP-ID: 1010

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - voll vermietet!

Straßenansicht

+6

Terrasse zur Hauptwohnung
Strassenansicht
Carports
Gartenansicht

+2

Kaufpreis

575.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
20.640 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
38556 Bokensdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bokensdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Boldecker Land an, die ihren Verwaltungssitz in Weyhausen hat. Bokensdorf liegt zwischen den Naturparks Südheide und Drömling.
Alle Angelegenheiten des täglichen Bedarfs lassen sich in den umliegenden Orten, insbesondere Weyhausen und Jembke, schnell erledigen. Schulpflichtige Kinder gehen in
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38556 Bokensdorf

Objektbeschreibung

Im beliebten Bokensdorf in 2012 neu gebaut, ist dieses Haus fit für die Zukunft. Das Haus ist massiv errichtet worden und besticht mit hochwertiger Ausstattung. Beide Wohneinheiten sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell € p.a. Jeder Wohnung ist ein Gartenanteil zugeordnet. Aufgrund des modernen Heizungssystems über Luft-/Wärmepumpe brauchen sich die

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus
- (teilweise) Rollläden - KfW-55-Haus
- Hausanschlussraum
- Zentralheizung über Luft-/Wärmepumpe
- Doppelcarport
- Einzelcarport
- Stellplatz
- hochwertige Einbauküche
- Gartenanteil

Objektdaten

PLZ
38556
Ort
Bokensdorf
Wohnfläche
168,45 m²
Grundstücksfläche
795 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.12.2022
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
25,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Ausstellungsdatum
08.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
25 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/973233-997,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Porschestraße 70, 38440 Wolfsburg
Frau Simone Heinz
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