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Objektnummer: FIO-10516326030 | SIP-ID: 121750NW

Begehrte Maisonette-Wohnung in Toplage

Außenansicht

+4

Küche
Wohnzimmer
Galerie
Loggia
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

122 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44265 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese interessante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Dortmund Syburg, dem südlichsten Stadtteil von Dortmund. In der näheren Umgebung finden Sie Wald- und Wanderwege sowie den Hengsteysee. Auf dem Kamm des Ardeygebirges gelegen, grenzt Syburg an die Städte Schwerte, Hagen und Herdecke. Auf einer Fläche von 670
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44265 Dortmund

Objektbeschreibung

Diese helle Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1975 überzeugt mit gut durchdachten Grundrissen und einem großzügigen Platzangebot. Die Wohnfläche von ca. 122 m2 verteilt sich auf zwei Ebenen im OG und DG der Immobilie. Die untere Ebene empfängt Sie mit einem zentralen Flur und einer Garderobe. Das Herzstück dieser Ebene bildet

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Diese interessante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert. So wurde das Gäste-WC 2007 modernisiert, das Garagentor im Jahr 2009 ausgetauscht und nahezu alle Dachflächenfenster in den Jahren 2017 und 2022 erneuert. Einige der Fenster sind bereits 4-fach verglast

Objektdaten

PLZ
44265
Ort
Dortmund
Wohnfläche
122 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
158,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
28.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Pia Kocak
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