Objektnummer: FIO-10516325900 | SIP-ID: 17990
Freies, top gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Oberhausen-Klosterhardt
+20
+16
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Das Haus befindet sich im Oberhausener Stadtteil Klosterhardt. Nahe der Grenze zu Bottrop-Fuhlenbrock, aber auch nur einen Katzensprung entfernt vom belebten Oberhausen-Sterkrade (direkte Busverbindung) liegt das Haus in einer gepflegten Wohngegend, hauptsächlich bestehend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern.
Die Wohnlage bietet hohen Freizeitwert: Weitläufige Waldgebiete, die Halde Haniel sowie die schnelle
Die Wohnlage bietet hohen Freizeitwert: Weitläufige Waldgebiete, die Halde Haniel sowie die schnelle
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Objektbeschreibung
Dieses Haus ist vom Scheitel bis zur Sohle top gepflegt und durchdacht! Insgesamt rd. 191 m² Wohnfläche verteilen sich auf ca. 77 m² im EG, 84 m² im OG sowie weitere 30 m² im DG (als Hobbyraum genehmigt). Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus wie folgt genutzt: eine Wohneinheit mit
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken Dieses Haus verfügt über insgesamt rd. 191 m² Wohnfläche und bietet somit Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Beide Wohnungen sind bereits freigezogen. Einer Nutzung beider Wohneinheiten für einen Mehrgenerationenhaushalt oder einem Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus steht demnach nichts im Wege.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr
- Betondecken Dieses Haus verfügt über insgesamt rd. 191 m² Wohnfläche und bietet somit Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Beide Wohnungen sind bereits freigezogen. Einer Nutzung beider Wohneinheiten für einen Mehrgenerationenhaushalt oder einem Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus steht demnach nichts im Wege.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Sonstiges
In folgenden Bereichen besteht u.a. Modernisierungsbedarf:
- Gaszentralheizung (aus 1989)
- tlw. Fenster
- tlw. Elektrik im OG
- Vordach Haustür
- Dacheindeckung in Teilbereichen
Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
- Gaszentralheizung (aus 1989)
- tlw. Fenster
- tlw. Elektrik im OG
- Vordach Haustür
- Dacheindeckung in Teilbereichen
Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Finanzierung
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Anbieterinformationen
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Sarah Nier
Frau Sarah Nier
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen