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Objektnummer: FIO-10516325380 | SIP-ID: 104869NW

Ein Haus mit viel Potential 139 m² Wfl.+ 999 m² Grundst. + ca. 36 m² im DG

Titel - Zweifamilienhaus in 45309 Essen mit 138m² günstig kaufen

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Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 45309 Essen mit 138m² günstig kaufen
Gartenblick - Zweifamilienhaus in 45309 Essen mit 138m² günstig kaufen
Treppenhaus - Zweifamilienhaus in 45309 Essen mit 138m² günstig kaufen
Hausflur - Zweifamilienhaus in 45309 Essen mit 138m² günstig kaufen

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Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

138,6 m²

Grundstücksfläche

999 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Kaufpreis pro m²
2.460,32 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45309 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
ESSEN KRAY NORD – ALLES DA ALLES NAH
Kray Nord liegt im Osten von Essen und beheimatet rund 20.000 Einwohner. Es liegt zwischen den Städten Essen, Gelsenkirchen und Bochum und verfügt daher über eine praktische Lage. im Osten grenzt es an Essen-Leithe und Bochum, im Norden an Gelsenkirchen und Schonnebeck, im
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45309 Essen

Objektbeschreibung

FÜLLEN SIE DIESES HAUS MIT NEUEM LEBEN … ANNO 1920
Die Zeiten ändern sich, die hervorragende Lage bleibt. In einer ruhigen Siedlung, in einer Nebenstraße, hinten raus ein unverbauter Blick. Das Haus hat 2 Weltkriege praktisch unbeschadet überstanden. Die jetzigen Eigentümer haben in den letzten 20 Jahren das Gebäude saniert und

Ausstattung

Boden: Fliesen, Stein, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
VIEL PLATZ – VIEL CHARME – VIEL POTENZIAL
Das Gebäude von 1920 wurde in den letzten 20 Jahren laufend von den Eigentümern modernisiert. Die Kunststoff-Isolierglas Fenster sind von 2010. Elektro-Installation und Leitungen sind 2009 erneuert worden. Die Gastherme wurde ca.1986 zuletzt erneuert. Das Tageslichtbad im EG ist etwas in die

Objektdaten

PLZ
45309
Ort
Essen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
138,58 m²
Nutzfläche
145,36 m²
Grundstücksfläche
999 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
248,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
30.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
248,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Kaiser-Wilhelm-Straße 1, 45276 Essen
Herr Harald Kaffee
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LBS Gebietsleitung
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