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Objektnummer: FIO-10516324980 | SIP-ID: 11534

Stadtfans aufgepasst...

Hausansicht - Etagenwohnung in 44139 Dortmund mit 78m² günstig kaufen

+9

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44139 Dortmund mit 78m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44139 Dortmund mit 78m² günstig kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 44139 Dortmund mit 78m² günstig kaufen
Küche mit Essecke - Etagenwohnung in 44139 Dortmund mit 78m² günstig kaufen

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Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

78,1 m²

Zimmer

3,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Hausgeld
86 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44139 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund zählt zu einer der größten Städte in Nordrhein-Westfalen. Sie ist das Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und mit über 580.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Ruhrgebiet. Dortmund gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg und war 2010 zusammen mit anderen Städten des Ruhrgebiets Kulturhauptstadt Europas.

Das Kreuzviertel ist ein urbanes Viertel im Dortmunder Stadtbezirk
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44139 Dortmund

Objektbeschreibung

...mitten in begehrtester Lage im Kreuzviertel finden Sie diese renovierungsbedürftige
3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia im zweiten Obergeschoss eines Vierfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihren 3,20 m hohen Decken, die für Altbaufeeling sorgen, sondern auch durch die sehr gefragte Lage. Hier werden Sie oder Ihre Mieter sich sehr wohl fühlen.

Auf ca. 78

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kunststoff-Rollläden
- Nachtspeicheröfen Baujahr: ca. 1908

Letzte Renovierung: 2019 (Fenster)

Wohnfläche: 78,09 m²

Zimmeranzahl: 3,5

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, manuelle Rollläden an allen Fenstern

Fußböden: unterschiedliche Ausführungen von Laminat, Fliesen und Teppichböden

Sanitär: innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Heizung: Nachtspeicher, dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, die anderen Wohneinheiten verfügen bereits über Gas-Etagenheizungen

Energieausweis: bedarfsorientiert , Endenergiebedarf 115,2 kWh/(m²a),

Objektdaten

PLZ
44139
Ort
Dortmund
Etage
2
Wohnfläche
78,09 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
115,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Ausstellungsdatum
03.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

ETW Nr.: 3
Wohnungen gesamt: 4
selbstverwaltet
Hausgeld pro Monat: 86 €
bisher keine Rücklagenbildung
keine Hausgeldabrechnungen / Wirtschaftspläne etc.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Maik Wlodarsch
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Sparkasse Dortmund
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