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Objektnummer: FIO-10516324710 | SIP-ID: 10021 Mio

Perfekte Kapitalanlage - Junges Mehrfamilienhaus!

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 46284 Dorsten mit 494m² günstig kaufen

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Ansicht - Mehrfamilienhaus in 46284 Dorsten mit 494m² günstig kaufen
Zufahrt zum Haus - Mehrfamilienhaus in 46284 Dorsten mit 494m² günstig kaufen
Haustür - Mehrfamilienhaus in 46284 Dorsten mit 494m² günstig kaufen
Der Hof mit Blick auf die Abstellräume - Mehrfamilienhaus in 46284 Dorsten mit 494m² günstig kaufen

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Kaufpreis

1.251.000 €

Wohnfläche

494,1 m²

Grundstücksfläche

566 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.251.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
38.100 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46284 Dorsten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Direkt an der Lippeschleife liegt das Dorf Hervest mit dem alten Turm der Pauluskirche. In den 20er Jahren entstand die Zechensiedlung Hervest, daneben entwickelte sich das Geschäftszentrum Hervest. Heute ist es ein beliebter Einkaufstreff, alle großen Lebensmittelmärkte sind hier angesiedelt; darunter "Deutschlands bester EDEKA-Markt". Auf dem ehemaligen Gelände der
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46284 Dorsten

Objektbeschreibung

Neuer Eigentümer gesucht für eine zukunftsorientierte Wertanlage in Dorsten-Hervest!
Das Mehrfamilienhaus - Bj. 2000 - ist aufgeteilt in 8 Eigentumswohnungen und befindet sich auf einem ca. 566 m² großen Kaufgrundstück.
Alle Wohnungen sind bestens vermietet; von 55,77 m² bis zu 77,22 m² Wohnfläche - selbstverständlich jeweils mit Terrassen oder Balkonen. Insgesamt ergibt

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- alle Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen

Baujahrtypische hochwertige Ausstattung:
Marmortreppenhaus
überbreite Türen in allen Wohnungen
die Wohnungen im EG sind alle barrierearm
helle schicke zeitlose Bäder
Gaszentralheizung - neuer Kessel in 2006 eingebaut
in den EG-Wohnungen Heizkörper; in den anderen Wohnungen Fußbodenheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
3 KFZ-Stellplätze auf dem Hof
Wichtig für Ihre Mieter: Tiefgaragenparkplätze

Objektdaten

PLZ
46284
Ort
Dorsten
Wohnfläche
494,05 m²
Gesamtfläche
494,05 m²
Grundstücksfläche
566 m²
Anzahl Zimmer
21
Vermietbare Fläche
494,05 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123,62 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
30.04.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Julius-Ambrunn-Str. 2, 46282 Dorsten
Frau Claudia Musiolik
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Immobiliencenter
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