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Objektnummer: FIO-10516324050 | SIP-ID: 4545206

Büro- und Ärztehaus im Zentrum von Bottrop

Außenansicht - Büro in 46236 Bottrop mit 803m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Außenansicht - Büro in 46236 Bottrop mit 803m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Kaufpreis

3.495.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
3.495.000 €
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46236 Bottrop
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich inmitten der Innenstadt von Bottrop. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Gastronomieangebote, Sporteinrichtungen sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A2 und A42 können zeitnah angefahren werden.
Wegzeit berechnen
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46236 Bottrop

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes Gewerbeobjekt., welches sich derzeit in vier Arztpraxen und drei Büros aufteilt.

Das Objekt wurde 1997 saniert und umgebaut. Die Aufteilung der Flächen ist flexibel. Die Arztpraxen würden bei Leerstand der Büroeinheiten expandieren.

Parkmöglichkeiten sind in dem angrenzenden Parkhaus vorhanden.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt. Die Arztpraxen entsprechen dem gehobenen Standard.

Beheizt wird das Objekt durch ein Fernwärme-Blockheizkraftwerk.

Objektdaten

PLZ
46236
Ort
Bottrop
Gesamtfläche
803,74 m²
Grundstücksfläche
378 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
143,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
143 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Schwelm-Sprockhövel, Hauptstr. 63, 58332 Schwelm
Herr Philip Geldmacher

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Sparkasse Schwelm-Sprockhövel
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