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Objektnummer: FIO-10516323920 | SIP-ID: 05235

Reihenendhaus mit Garage im historischen Ortskern!

Frontansicht

+20

Gartenansicht
Nicht einsehbare Terrasse
Ausblick vom Balkon
Garagen u. Parkfläche direkt am Haus

+16

Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

116,2 m²

Grundstücksfläche

228,6 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses charmante Reihenendhaus liegt im historischen Dorfkern des Emder Stadtteils Uphusen in der Nähe des Erholungsgebietes "Uphuser Meer". Vom Balkon blickt man zum Kirchturm und zum Deich des Ems-Jade-Kanals, der nur „einen Steinwurf weit“ entfernt fließt.
Uphusen ist ein Stadtteil im Osten Emdens, der im Jahre 1946 eingemeindet wurde.
Einkaufsmöglichkeiten,
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26725 Emden

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus wurde ca. im Jahre 1972 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Es befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler und doch sehr ruhiger Wohnlage, im historischen Ortskern des Emder Stadtteils Uphusen.
Die ca. 116 m² Wohnfläche sind so optimal, auf 3 Etagen, aufgeteilt, dass dieses Wohnhaus insgesamt über 7 Zimmer

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Wohnlage im historischen Ortskern - Reihenendhaus in Massivbauweise, BJ ca. 1972
- Eigentumsgrundstück in Süd-West Lage, im historischen Ortskern
- 7 Zimmer, derzeit 3 Schlafzimmer
- Tageslichtduschbad und zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküchenzeile BJ 2016
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung BJ 1983
- manuelle Außenrollläden im Balkonzimmer OG und Wohnzimmer
- Haustür: Kunststoff/ Isolierverglasung BJ 2019
- Vaillant

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
116,24 m²
Nutzfläche
23,56 m²
Grundstücksfläche
228,64 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.09.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
18.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Frau Margit Janßen
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Sparkasse Emden
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