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Objektnummer: FIO-10516323890 | SIP-ID: 2619

Vermietetes Zweifamilienhaus zur Geldanlage...

Rückansicht

+5

Garten
Terrasse
Loggia
Kelleraußentreppe

+1

Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

161 m²

Grundstücksfläche

420 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Erbbauzins
1.375,66 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47546 Kalkar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die historische Stadt Kalkar, eine moderne Kommune mit 13 Stadtteilen am linken unteren Niederrhein, zeichnet sich aus durch typisch niederrheinische Landschaften mit dem Rhein, seinen Flussbiegungen und weitläufigen Grün- und Ackerlandflächen. Altkalkar ist der einwohnerreichste und älteste Stadtteil von Kalkar. Er geht fließend in die Bebauung des Stadtkerns von Kalkar
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47546 Kalkar

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1985 in Altkalkar auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Nähe zum Zentrum der Stadt Kalkar. Derzeit ist das Wohnhaus an zwei Parteien vermietet.

Das Haus mit 161 Quadratmetern Wohnfläche steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 420 Quadratmetern. Hier befindet

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller
- Glasfaseranschluß Gasthermen Weishaupt (Baujahr 2016)
Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
Getrennte Anschlüsse der Versorgungsleitungen der zwei Wohnungen
Garage
Kelleraußentreppe
Loggia im Obergeschoss
Bodenbeläge Fliesen und Laminat

Objektdaten

PLZ
47546
Ort
Kalkar
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
420 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
3
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
61

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2016
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
179,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
04.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Kellergeschoss
Flur, 4 Kellerräume, Heizungsraum, Anschlussraum

Erdgeschoss
Diele, Küche, Essen, Wohnen, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC

Dachgeschoss
Diele, Wohnen, Essen, Schlafzimmer, Küche, Bad, Speicher VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Dirk Siebers
Herr Dirk Siebers

Herr Dirk Siebers
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Sparkasse Rhein-Maas
Herr Dirk Siebers
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