Objektnummer: FIO-10516323720 | SIP-ID: 12968

Traumhafte Terrasse und Tiefgaragen- stellplatz!

null - Etagenwohnung in 49134 Wallenhorst mit 87m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 49134 Wallenhorst mit 87m² kaufen
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Badezimmer - Etagenwohnung in 49134 Wallenhorst mit 87m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 49134 Wallenhorst mit 87m² kaufen

Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

87,3 m²

Zimmer

2

Adresse

49134 Wallenhorst

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Jannick Lembcke
Herr Jannick Lembcke
Sparkasse Osnabrück
Herr Jannick Lembcke
Herr Jannick Lembcke
Sparkasse Osnabrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Kaufpreis pro m²
2.853,87 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich zentral in Wallenhorst. Banken, Ärzte und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.

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49134 Wallenhorst

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung aus 1997 sucht Sie als neuen Eigentümer. Egal, ob zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Die Wohnung steht frei. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie von der Tiefgarage bis hin zu Ihrer zukünftigen Wohnung ins 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine 2-ZKB-Wohnung mit Abstellraum und großer sonniger Terrasse mit Blick Richtung Innenhof. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum in Dachgeschoss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wartet darauf, von Ihnen renoviert zu werden. Die Wände wurden bereits weiß übergestrichen. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen und Heizkosten beträgt ab 2025 nur
ca. 330,-€ . Für Ihren PKW steht ein fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Dieser ist bereits im Preis enthalten. Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Webexposé mit allen relevanten Unterlagen und einer Videobegehung an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum + Trockenraum
- überdachte Terrasse
- Garage

Objektdaten

PLZ
49134
Ort
Wallenhorst
Etage
1
Wohnfläche
87,25 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
30.01.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück
Herr Jannick Lembcke
Herr Jannick Lembcke