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Objektnummer: FIO-10516323520 | SIP-ID: 0821

Großzügiges ZFH in ruhiger Wohnlage in WOB-Hehlingen

Titelbild - Zweifamilienhaus in 38446 Wolfsburg mit 318m² günstig kaufen

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Ansicht von/Gartenhaus - Zweifamilienhaus in 38446 Wolfsburg mit 318m² günstig kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 38446 Wolfsburg mit 318m² günstig kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 38446 Wolfsburg mit 318m² günstig kaufen
Eingangsbereich WE2/ Garagen - Zweifamilienhaus in 38446 Wolfsburg mit 318m² günstig kaufen

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Kaufpreis

579.000 €

Wohnfläche

318 m²

Grundstücksfläche

796 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
579.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38446 Wolfsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hehlingen ist eine Ortschaft und zugleich ein Stadtteil im Südosten der Stadt Wolfsburg. Der Ort verfügt neben einer Kindertagesstätte inkl. Krippe auch über eine Grundschule. Besonders stolz sind die Hehlinger Bürger auf ihr Wahrzeichen, den Hehlinger Roland – ein Reiterstandbild, das neben der Kirche steht. Auf dem Gelände des ehemaligen
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38446 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Optimal in Hehlingen gelegen, bietet dieses gepflegte und großzügige Zweifamilienhaus auf Eigentumsgrundstück die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. So ist für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten.

Für das Wohnhaus liegt eine Teilungserklärung in zwei getrennte Wohneinheiten vor (Wohnung 1 und Wohnung 2).
Es ist massiv

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche
- (teilweise) Fußbodenheizung
- Gartenhaus
- Kaminofen
- (teilweise) Rollläden Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- Erneuerung der Einbauküche in Wohneinhit 2 inkl. neue Fenster Dreifachverglasung (ca. 2010)
- Erneuerung Badezimmer im EG in Wohneinheit 2 (ca. 2010)
- Installation Wallbox (2021)

Objektdaten

PLZ
38446
Ort
Wolfsburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
318 m²
Grundstücksfläche
796 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
174,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900-1999
Ausstellungsdatum
15.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Porschestraße 70, 38440 Wolfsburg
Frau Angie Eichhorst
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Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
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