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Objektnummer: FIO-10516323500 | SIP-ID: 2877

** Ideal für die große Familie **

Exposébild

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Rückansicht
Terrasse im Erdgeschoss
Garten
Wohnzimmer

+21

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

188 m²

Grundstücksfläche

495 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47179 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Aldenrade. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die A59 in die Duisburger Innenstadt, nach Dinslaken und in die umliegenden Städte.
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47179 Duisburg

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1937 errichtet und später um einen Anbau in Wohnzimmer und Küche erweitert.
Es ist unterkellert und wird mit einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1998 beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.

Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung (ca. 1985) und elektrische Rollläden vorhanden.

Das Dach wurde ca.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise
- Rollladen elektrisch

Objektdaten

PLZ
47179
Ort
Duisburg
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
495 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1937
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
346,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1937
Ausstellungsdatum
22.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
346,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
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