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Objektnummer: FIO-10516323140 | SIP-ID: 1069

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Badbergen

Straßenansicht

+12

Hofansicht
Rückwärtige Hausansicht
Gartenimpressionen
Büro

+8

Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

250 m²

Grundstücksfläche

1489 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt.

Lage

Straße nicht freigegeben
49635 Badbergen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Badbergen. Badbergen ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Artland im Norden des Landkreises Osnabrück und liegt im Artland als Teil des Erholungsgebietes Hasetal. Krippe, Kindergarten und Grundschule sowie die Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe vor Ort. Die weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden
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49635 Badbergen

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern der Gemeinde Badbergen bietet Ihnen eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses und Wohnen im Obergeschoss. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. im Jahre 1842 erbaut. Aus dieser Zeit zeugen nur noch einzelne Bauteile wie z.B. der vorhandene Teilkeller, ein Teil der Außenwände sowie die Holzdecken. Im

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
- großes Eigentumsgrundstück
- Grundsanierung ca. 1976
- Teilkeller
- Fenster mit Isolierverglasung
- Gas-Brennwertheizung (Wolf, 2018)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 2 Bäder, (eines behindertengerecht)
- Kaminzug
- Kabel-TV
- Loggia
- verglaster Wintergarten
- Terrasse mit Markise
- Nebengebäude (Garage für
2 PKW und Abstellräume)

Objektdaten

PLZ
49635
Ort
Badbergen
Wohnfläche
250 m²
Gesamtfläche
400 m²
Grundstücksfläche
1489 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Vermietbare Fläche
400 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1842
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
217,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
20.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
217,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Das Wohn-/Geschäftshaus auf einem Eigentumsgrundstück bietet eine gewerbliche Nutzung des EG und Wohnen im OG. Das Haus wurde in 1976 grundsaniert. Im EG stehen ein Laden, Büro, Bad, 2 Flure sowie ein Lager zur Verfügung. Im OG befinden sich Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein HWR, 4 Zimmer, ein Gäste-WC und

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Bersenbrück, Lindenstr. 4, 49593 Bersenbrück
Frau Carmen Wurst
Frau Carmen Wurst

Frau Carmen Wurst
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Kreissparkasse Bersenbrück
Frau Carmen Wurst
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Kreissparkasse Bersenbrück