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Objektnummer: FIO-10516322810 | SIP-ID: 121288NW

Eigener Garten, Blick in die Natur - ein Traum!

Rückansicht

+13

Wohnzimmer
Küche
Diele EG

+9

Kaufpreis

259.900 €

Wohnfläche

110,2 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
259.900 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47179 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen aber doch zentralen Lage von Walsum-Aldenrade. Die City von Aldenrade bietet vielerlei Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Bildungs-, Sports und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind nahezu fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung zur
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47179 Duisburg

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss eines überaus gepflegten 2-Familienhauses. Die Wohnfläche erstreckt sich auf das Erdgeschoss und dem Souterrain und bietet einer Familie mit bis zu 4 Personen neuen Lebensraum. Besonders schön ist der Gang in den eigenen Garten, der eine Erweiterung durch

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus
- Brunnenanlage
- Markise
- Rollläden elektrisch Empfangen von dem mit Marmor ausgestatteten gemeinsamen Treppenhauses werden Sie zur Wohnung geführt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Der Dielenbereich gewährt Ihnen Zutritt zu allen Räumen. Wohlgestaltet zeigt sich der im gesamten Wohnbereich verlegte Vinyl-Boden, lediglich

Objektdaten

PLZ
47179
Ort
Duisburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
110,18 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
77,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
04.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
77 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der

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Anbieterinformationen

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Herr Mark Escher
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LBS Gebietsleitung
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