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Objektnummer: FIO-10516321530 | SIP-ID: 023740NI

Solides Einfamilienhaus mit Wohlfühlatmosphäre und Kaminknistern

Hausrückseite - Einfamilienhaus in 38471 Rühen mit 126m² günstig kaufen

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Hausvorderseite - Einfamilienhaus in 38471 Rühen mit 126m² günstig kaufen
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Ausblick  - Einfamilienhaus in 38471 Rühen mit 126m² günstig kaufen
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Kaufpreis

290.000 €

Wohnfläche

126,3 m²

Grundstücksfläche

778 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38471 Rühen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Eischott liegt im Westen der Gemeinde Rühen, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Wolfsburg.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in der Wolfsburger Innenstadt.
Das nahegelegene Rühen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule.
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38471 Rühen

Objektbeschreibung

Bequemer geht es nicht: Ihre Familie wohnt auf einer Ebene, trifft sich zum Essen und Spielen in der 30 m² großen Diele mit angrenzender überdachter Sonnenterrasse.
In der kühlen Jahreszeit können Sie den ganzen Tag das Kaminknistern in der Diele hören, oder es sich abends zum Feierabend im Kaminzimmer gemütlich machen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus
- Rollläden - Keller ( teilweise beheizt)
- Kamin in der Diele und im Kaminzimmer
- Doppelgarage
- Gartenhaus
- Rollläden mechanisch
- Holz- und Kunststofffenster
- Fenster Wohnzimmer und Badezimmer 2004
- Heizung vor 2008
- Badezimmer ca. 2018

Objektdaten

PLZ
38471
Ort
Rühen
Wohnfläche
126,32 m²
Nutzfläche
132,73 m²
Grundstücksfläche
778 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
155,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
22.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Kaufpreis ist noch verhandelbar
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Marion Spieker
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