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Objektnummer: FIO-10516320490 | SIP-ID: 4097

Einziehen und Wohlfühlen

Straßenansicht

+30

Gartenansicht
Garten
Eingangsbereich / Garderobe / Gäste-WC / EG
Gäste-WC

+26

Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

126 m²

Grundstücksfläche

285 m²

Adresse

Birkenstraße 3 a 59514 Welver


Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
2,6 % (inkl. MwSt.)

Lage

Birkenstraße 3 a
59514 Welver
Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar
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Birkenstraße 3 a 59514 Welver

Objektbeschreibung

In nachgefragter ruhiger Wohnlage im Zentralort Welver wurde 1976 in massiver Bauweise diese interessante "Doppelhaushälfte" erbaut und in den letzten Jahren umfangreich renoviert.

Aufgrund eines Berufswechsels steht nun diese durch renovierte "Doppelhaushälfte" zum Einzug bereit.

Der neu angelegte und kplt. mit einem solidem Doppelstabmattenzaun eingefasste Garten, samt Sonnenterrasse, lädt zum Verweilen

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve
- Markise
- Rollladen
- SAT-Anlage Ausstattung:

- Grundstücksanteil von rd. 285 m²
- massive Bauweise
- 3 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- rd. 126 m² Wfl. zzgl. Sonnenterrasse
- Markise
- Keller mit einem wohnlich genutzten Zimmer
- Garage (mit Stromanschluss und Durchgang zum Garten)
- PKW-Stellplatz
- SAT - Anlage
- Vaillant Eco Tec Plus (2013) Gastherme
- Garageneinfahrt

Objektdaten

PLZ
59514
Ort
Welver
Straße
Birkenstraße
Hausnummer
3 a
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
285 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG

Sonstiges

Hinweise:

Ein Energieausweis ist in Arbeit

Das ursprüngliche Zweifamilienhaus wurde vor Jahren in zwei Haushälften aufgeteilt. Aufgrund der Bauweise war dies nur in Form einer Eigentumswohnung möglich.
Alle Versorgungsanschlüsse (Strom / Gas / Wasser) sind separat pro Haushälfte vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobilien Sparkasse SoestWerl, Marktstr. 14, 59494 Soest
Herr Egbert Mester
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