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Objektnummer: FIO-10516320090 | SIP-ID: 121594NW

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Telgte-Westbevern

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 48291 Telgte mit 88m² günstig kaufen

+4

Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 48291 Telgte mit 88m² günstig kaufen
Kaufpreis

323.000 €

Wohnfläche

88 m²

Grundstücksfläche

454 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
323.000 €
Erbbauzins
1.035,38 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.488 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48291 Telgte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich mitten im Ortskern von Westbevern.
Westbevern ein Ortsteil von Telgte liegt ca. 5,5 km nördlich von Telgte an der Bever, die den Ort von Ost nach West durchfließt und hinter dem zu Westbevern gehörenden Adelssitz Haus Langen in die Ems fließt. Westbevern grenzt neben Telgte an Greven,
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48291 Telgte

Objektbeschreibung

Das 1979 erbaute Fachwerkhaus profitiert von seiner zentralen Lage, sowie von der massiven, soliden Bauweise. Derzeit befindet sich im ca. 92 m² großen Erdgeschoss eine Zweigstelle der Sparkasse Münsterland-Ost und im Dachgeschoss eine geräumige Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m².
Beim Keller handelt es sich um einen Teilkeller

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
48291
Ort
Telgte
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
125 m²
Grundstücksfläche
454 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
Nach Absprache
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
55

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
16.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Anbieterinformationen

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Herr Dirk Kunstleve
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LBS Gebietsleitung
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