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Objektnummer: FIO-10516319350 | SIP-ID: 7381

Top-gepflegtes Haus für die kleine Familie

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 47198 Duisburg mit 96m² günstig kaufen

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das gesamte Wohn-/Esszimmer - Doppelhaushälfte in 47198 Duisburg mit 96m² günstig kaufen
das Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 47198 Duisburg mit 96m² günstig kaufen
das Esszimmer - Doppelhaushälfte in 47198 Duisburg mit 96m² günstig kaufen
die Küche - Doppelhaushälfte in 47198 Duisburg mit 96m² günstig kaufen

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Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

236 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47198 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das angebotene Einfamilienhaus finden Sie in einem gepflegten und gewachsenen Wohngebiet in zentrumsnaher Lage von Alt-Homberg. Die Infrastruktur ist hervorragend, so sind alle Belange des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie alle Schulformen und Kindergärten fußläufig in wenigen Gehminuten gut zu erreichen.

Mit dem PKW sind Sie in nur wenigen Minuten auf
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47198 Duisburg

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1904 in
2- geschossiger Massivbauweise als Doppelhaushälfte errichtet. Die Fassade zur Straßenseite wurde ca. im Jahre 1968 in den jetzigen Zustand versetzt.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt im Erd- und Obergeschoss ca. 96 m². Aufgrund der Größe und der Aufteilung ist das Haus

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- elektrisch

Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem top-gepflegten Zustand und kann ohne nennenswerten Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen werden.

Notwendige und werterhöhende Modernisierungen wurden seitens der Eigentümer regelmäßig durchgeführt.

- Einbau einer neuen Gas-Heizung (mit Wärmerückgewinnung) in 2017
- Erneuerung aller Heizkörper
- Austausch aller Fenster in Kunststoff-Iso (inkl. elektrischer

Objektdaten

PLZ
47198
Ort
Duisburg
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
236 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1904
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
198,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1904
Ausstellungsdatum
28.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse am Niederrhein, Ostring 4-7, 47441 Moers
Herr Michael Finkeldey
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Herr Michael Finkeldey
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Sparkasse am Niederrhein
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