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Objektnummer: FIO-10516319070 | SIP-ID: 2872

** Kapitalanlage mit Baugrundstück **

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 46047 Oberhausen mit 349m² als Kapitalanlage kaufen

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Rückseite - Mehrfamilienhaus in 46047 Oberhausen mit 349m² als Kapitalanlage kaufen
Blick in den Garten - Mehrfamilienhaus in 46047 Oberhausen mit 349m² als Kapitalanlage kaufen
Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 46047 Oberhausen mit 349m² als Kapitalanlage kaufen
Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 46047 Oberhausen mit 349m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

670.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
670.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
29,39
Mieteinnahmen ist
22.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll
22.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46047 Oberhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße im Ortsteil Oberhausen-Dümpten an der Stadtgrenze zu Essen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht durch den öffentlichen Nahverkehr und die A40 eine gute Verkehrsanbindung in die Oberhausener Innenstadt, nach Essen und in die umliegenden Städte.
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46047 Oberhausen

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1957 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Einige der Wohnungen wurden bereits in den letzten Jahren modernisiert.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 349 m² verteilt sich auf 7 Wohnungen.

Das große Grundstück und der Garten laden zum Verweilen ein.

Ein Baugrundstück zur

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mieteinahmen rd. 23.540 EUR p.a. bei Vollvermietung

Objektdaten

PLZ
46047
Ort
Oberhausen
Wohnfläche
349 m²
Gesamtfläche
349 m²
Grundstücksfläche
2190 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
349 m²
Anzahl Wohneinheiten
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
14.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
Herr Burkhard Wittfeld

Herr Burkhard Wittfeld
Sparkasse Duisburg
Herr Burkhard Wittfeld
Sparkasse Duisburg
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