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Objektnummer: FIO-10516318930 | SIP-ID: 116992NW

Familienparadies, Mehrgenerationenhaus oder Home Office inkl. in Dürscheid

Rosenbogen mit Terrasse

+12

Frontansicht
Hauseingang und Garage
Haustüre innen
Wohnzimmer

+8

Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

645 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51515 Kürten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das liebevoll gestaltete Reihenendhaus liegt auf einem 645 qm großen Hanggrundstück in Kürten Dürscheid.
Dürscheid bietet eine intakte Infrastruktur mit Vollversorgung inkl. Supermarkt, Café, Post, Bank, Bäckerei, Ärzten und Apotheke.
Eine Bushaltestelle befindet sich in 100 Meter Entfernung.
In ca 8 km erreicht man die Kreisstadt Bergisch Gladbach und von dort mit der
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51515 Kürten

Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne und helle Reihenendhaus bietet die Möglichkeit ebenerdig eine Seniorenwohnung, eine Einliegerwohnung oder auch ein separates Büro mit eigenem Bad auf ca 41 qm zu integrieren.
Im 1. und 2.OG befindet sich die wirklich attraktive Hauptwohnung mit ca. 150 qm Wohnfläche und 5-6 Zimmern und 2 Bädern. Ein großer

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das wirklich sehr gepflegte Haus bietet mit Garage im Haus, 3 Terrassen mit Gartenzugang und fest installiertem Aufstellpool mit Poolroboter, Umwälzpumpe und Solarheizung unheimlich viel. Hinzu kommen ein gemütliches Gartenhaus mit Grillecke und Theke und ein schön beleuchteter Garten mit Baumhaus. Ein Kaminofen sorgt für ein wohnliches Ambiente. In

Objektdaten

PLZ
51515
Ort
Kürten
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
41 m²
Grundstücksfläche
645 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
02.01.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
19.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Axel Wilke
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LBS Gebietsleitung
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