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Objektnummer: FIO-10516318900 | SIP-ID: 24907

Stilvolle Immobilie in zentraler und ruhiger Siedlungslage

null - Einfamilienhaus in 26169 Friesoythe mit 118m² günstig kaufen

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Vorderansicht - Einfamilienhaus in 26169 Friesoythe mit 118m² günstig kaufen
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Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

118,2 m²

Grundstücksfläche

568 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26169 Friesoythe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen, denn der Massentourismus hat Friesoythe noch nicht erreicht.
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26169 Friesoythe

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1998 auf dem ca. 568 m² großen Grundstück erstellt. Am Ende einer Stichstraße gelegen, in einer ruhigen und schicken Siedlung in zentraler Lage von Friesoythe, gefällt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gewachsenen Baumbestand. Auf ca. 137m² Wohn- und Nutzfläche bietet das wohnliche

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zweite Dusche im HWR
- Blitzschutzanlage
- elektrisches Garagentor
- Markise
- Einbauküche
- Betondecke
- elektrische Rollläden

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer und Bad

Spitzboden:
gedämmt und gedielt

Garage mit Stellplatz, Terrasse

Objektdaten

PLZ
26169
Ort
Friesoythe
Wohnfläche
118,24 m²
Nutzfläche
18,92 m²
Grundstücksfläche
568 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
151,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
20.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposés telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Landessparkasse zu Oldenburg, Bahnhofstraße 6, 26169 Friesoythe
Herr Heinrich Lübbers
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