Dieses vollvermietete, im Jahr 2004 errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine solide und barrierefreie Bauweise aus. Die insgesamt 16 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Gebäudeteile mit je einem eigenen Eingang und Aufzug.
Die Wohneinheiten mit einer Größe von 56 bis 59m² verteilen sich auf 2,5 Raum und verfügen über einen Balkon oder Garten.
Am Objekt befinden sich zudem insgesamt 11 Garagen.
Die Mieten der Wohneinheiten liegen derzeit bei rund 5,29€ / m². und bieten damit ordentliches Steigerungspotenzial. In Summe kommt das Objekt derzeit auf knapp 80.400€ Jahresnettokaltmiete. Von den Garagen sind sieben zu 60,00€, drei zu 50,00€ vermietet und eine ist derzeit unvermietet.
Das Objekt wurde teilweise mit Fördermitteln errichtet, diese sind jedoch bereits abgelöst. Eine reguläre Anpassung der Mieten war daher ab November 2024 möglich. Dies wurde für die Bestandsmieter auch direkt im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben umgesetzt. Bei Neuvermietungen wird ein marktüblichen Mietzins angesetzt.
Teile des Dachgeschosses werden aktuell als Lagerräume genutzt, der verbleibende Teil ist ungenutzt und bietet Ausbaupotenzial. Die Aufzüge ermöglichen barrierefreien Zugang vom Keller- bis ins Dachgeschoss.