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Objektnummer: FIO-10516318730 | SIP-ID: 10032 - 2 jus

Kleine Kapitalanlage

Vorderansicht

+2

Vorderansicht
Treppenhaus
Kaufpreis

75.000 €

Wohnfläche

52,0 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
75.000 €
Hausgeld
275 €
Kaufpreis pro m²
1.442,31 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,27
Mieteinnahmen ist
3.420 € p.a.
Mieteinnahmen soll
4.104 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45701 Herten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhige, gewachsene Siedlungslage im Stadtteil Westerholt.
Gute Vermietbarkeit ist gegeben, da sich alle Dinge des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld erledigen lassen: Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Kita, Schulen, Ärzte, Apotheken....
Sehr gute Nahverkehrsanbindung in die Nachbarstädte Recklinghausen, Gelsenkirchen, Marl, Dorsten.
Fernverkehrsanbindung: A2, A43.
Wegzeit berechnen
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45701 Herten

Objektbeschreibung

Gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familienwohnhauses.
Die Wohnung ist vermietet.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 51,96 m² bietet folgendes Raumangebot:
Diele, Abstellraum, Schlafen, Wohnen, Bad, Kochen.

Ein separater Kellerraum.
Das Hausgeld beträgt275,00 €/Monat inkl. Heizkosten + Rücklagen.

Aus mieterschutzrechtlichen Gründen ist es uns nicht erlaubt, Innenraumfotos zu veröffentlichen.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Kabel Sat TV
Unterkellert
Böden: Laminat, Fliesen.
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung.

Objektdaten

PLZ
45701
Ort
Herten
Wohnfläche
51,96 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1973
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
168,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
27.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Barbara Just - Tel. 02361 205 5029, und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Dennis Hampel - Tel. 02361 205 5027

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Ewaldstr. 8 - 10, 45699 Herten
Frau Barbara Just
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Immobiliencenter
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