Logo
Objektnummer: FIO-10516318550 | SIP-ID: 121720NW

Eine Perle am Vöckenberg

Hauptansicht Haus

+11

Hauptwohnung Empfang
Hauptwohnung Wohnzimmer
Luftaufnahme Terrasse

+7

Kaufpreis

899.900 €

Wohnfläche

414 m²

Grundstücksfläche

2763 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
899.900 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58454 Witten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage des Anwesens ist als exponiert zu bezeichnen. Ruhiges und grünes Umfeld, verbunden mit einer schnellen Anbindung an die A43, A44 und 45 sowie an die Stadtbezirke Witten-Annen und Witten-Stockum. Hier finden Sie alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, diverse Geschäfte, Ärzte und Kindertages- und Schuleinrichtungen. Besonders hoch ist jedoch
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
58454 Witten

Objektbeschreibung

Bei diesem 1956 fertiggestellten Objekt handelt sich um eine weitläufige Villa, die ursprünglich als Ferienimmobilie errichtet wurde. Wegen diverser Erweiterungen und Modernisierungen präsentiert sich heute eine über 400 m² große Villa, die ihresgleichen sucht. Typische Details aus den 60er und 70er Jahren sind hier mit aktuellen Standards zu einem edlen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Swimmingpool
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Schwimmbad
- mehrere Kamine und Terrassen
- Kaminzimmer uvm.
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden Die Hauptwohnung erstreckt sich mit über 250 m² und sieben Zimmer über zwei Wohnetagen. Diverse Nutz- und Nebenräume, Bäder, Terrassen, ein Balkon sowie ein Teilkeller runden den Hauptwohnbereich ab. Auf etwa 110 m² verteilt sich der

Objektdaten

PLZ
58454
Ort
Witten
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
414 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
2763 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
100 m²
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Frühjahr 2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
25.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Friedrich-Ebert-Str. 173, 47179 Duisburg
Herr Mark Escher
Herr Mark Escher

Herr Mark Escher
Herr Mark Escher
LBS Gebietsleitung
Herr Mark Escher
Herr Mark Escher
LBS Gebietsleitung