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Objektnummer: FIO-10516317050 | SIP-ID: 3002

Einmalige Gelegenheit!

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Kaufpreis

3.500.000 €

Gesamtfläche

2136 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
3.500.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,14
Mieteinnahmen ist
195.180 € p.a.
Mieteinnahmen soll
231.180 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58708 Menden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Menden (Sauerland) hat rd. 56.000 Einwohner und befindet sich südöstlich vom Ruhrgebiet. Die Städte Dortmund und Hagen liegen im Umkreis von ca. 30 km.

In unmittelbarer Nachbarschaft liegen attraktive Naherholungsgebiete mit Naturparks und Süßwassertalsperren (Sorpesee / Möhnesee), die nicht nur an Wochenenden zu Tagestouren einladen. Menden ist von Wäldern
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58708 Menden

Objektbeschreibung

Auf diesem ca. 13.000 m² großen Areal befinden sich mehrere Hallentrakte, Büros, Freiflächen sowie ein Wohnhaus. Die verschiedenen Hallen wurden zwischen 1950 und 1990 errichtet. Alle Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Alle Einheiten sind gut und teilweise sehr langfristig vermietet.
Ein großer Teil der Freifläche ist selbst genutzt.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Die verschiedenen Hallen wurden zwischen 1950 und 1990 errichtet und wurden ständig instand gehalten. Alle Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand. Zuletzt wurde im Dezember 2016 eine umfangreiche Modernisierung durchgeführt.

Objektdaten

PLZ
58708
Ort
Menden
Wohnfläche
224 m²
Gesamtfläche
2136 m²
Grundstücksfläche
13090 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
14,20 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
30,10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
21.03.2022
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden, Hauptstr. 206, 58675 Hemer
Herr Dipl.-Ing. Frank Wawrzyniak
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Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden
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