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Objektnummer: FIO-10516316200 | SIP-ID: 2142

Wohnen in bester Lage! 2-Zimmer Eigentumswohnung in Winterberg-Stadt

2823062 fio

+17

2823062b Ansicht
2823062c Ansicht Balkon ohne
2823062d Ansicht
2823062e Diele

+13

Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59955 Winterberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Wohnhaus mit elf Wohnungen befindet sich am "Schneil" in zentraler Lage zwischen Bobbahn, Bikepark und dem Skigebiet in Winterberg.
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59955 Winterberg

Objektbeschreibung

In touristisch bevorzugter Lage in Winterberg befindet sich diese interessante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad, Diele mit Küchenzeile und einem großzügigen Vorratsraum.
Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Zulässige Nutzung:
- dauerhaftes Wohnen
- Zweitwohnsitz
- das dauerhafte Vermieten an ständig wechselnde Feriengäste ist nach vorheriger Beantragung im Einzelfall ausnahmsweise zulässig

Objektdaten

PLZ
59955
Ort
Winterberg
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
48 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
119,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
13.05.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

- Elf Wohnungen im Haus
- Hausgeld 400 Euro/pro Quartal
- Abschlag Strom: 33,00 Euro/mtl.
- Grundsteuer B 2022: 97,31 Euro/p.a.
- Zweitwohnungssteuer 2022: 483,84 Euro/p.a.
- Sondernutzungsrecht an dem im Spitzboden gelegenen Abstellraum
- Sondernutzungsrecht eines Kfz-Stellplatz vor dem Haus VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Christian Hoeft
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Sparkasse Hochsauerland
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