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Objektnummer: FIO-10516316140 | SIP-ID: 12886

Begehrte 150 m² große Wohnung in Allerheiligen!

Wohlfühlatmosphäre - Etagenwohnung in 41470 Neuss mit 150m² günstig kaufen

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Ihre Wohlfühloase - Etagenwohnung in 41470 Neuss mit 150m² günstig kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 41470 Neuss mit 150m² günstig kaufen
Bad - Etagenwohnung in 41470 Neuss mit 150m² günstig kaufen
Küche - Etagenwohnung in 41470 Neuss mit 150m² günstig kaufen

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Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

5


Preise & Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Hausgeld
610 €
Kaufpreis pro m²
2.833,33 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41470 Neuss
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im wunderschönen Ortsteil Neuss-Allerheiligen befindet sich diese gepflegte XXl-Wohnung. Eine ländliche Lage mit guten Anbindungen an die umliegenden Großstädte. Neuss erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Durch das gut ausgebaute Straßennetz ist man ebenfalls in Kürze auf der A57/A46 und somit in Düsseldorf, Köln und Krefeld. Ferner
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41470 Neuss

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1971 errichtete Gebäude liegt wunderschön in Allerheiligen und punktet zusätzlich mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Diese Wohnung bietet mit ihren 150 m² Wohnfläche und fünf Räumen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Clou ist, dass es sich hierbei um zwei zusammengeführte Wohnungen handelt!

Aus energetischer Perspektive überzeugt

Ausstattung

Kategorie: Standard
WG geeignet
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Bäder
- Gäste-WC (rückbaubar)
- 2 Keller- 1 Hauswirtschaftsraum
- Waschküche
- 3 Balkone (2x Garten Süd-/ 1x Straßenseite)
- 2,5 TG-Stellplätze
- Durchlauferhitzer
- Einbauküche +Fernwärmeheizung
+Warmwasser über Durchlauferhitzer
+2,5 TG-Stellplätze
+3 Balkone
+2 Kellerräume
+Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+Einbauküche
+Fliegengitter Balkontüren
+Oberböden: Parkett und Fliesen

Objektdaten

PLZ
41470
Ort
Neuss
Etage
3
Wohnfläche
150 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Verfügbar ab
Januar 2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
11.12.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124 , 41460 Neuss
Frau Silke Richartz
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Sparkasse Neuss
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